VISTORIAS TÉCNICAS E INSPECÇÕES PREDIAIS 

De acordo com as necessidades específicas do seu edifício

Avaliamos o estado físico da edificação e orientamos o Propriétário,
Director ou a Administração do Condomínio sobre as necessidades de
manutenção,beneficiação ou reabilitação dos imóveis administrados.

A Nossa proposta de trabalhos assenta nas seguintes etapas:

ETAPA I

- Identificação exaustiva do imóvel 

- Descrição das patologias e/ou deficiências construtivas existentes

- Causas prováveis dos problemas

- Proposta de intervenção e respectiva metodologia a empregar

- Estimativa orçamental e respectivo planeamento

ETAPA II

ETAPA III

    Pedidos de cotação ao mercado para a obra de reparação;

    Elaboração de mapa comparativo de orçamentos, prazos 

    e outras considerações;

     Acompanhamento técnico, coordenação e fiscalização da obra de reparação:

• Vistoria dos trabalhos que se encontram em execução;
• Devido controlo do trabalho executado e dos materiais aplicados;
• Aprovação dos materiais a aplicar; 
• Controlo orçamental e elaboração dos autos de medição.

INSPECÇÕES PREDIAIS

A Vistoria Técnica indica as reais condições de conservação da edificação, sinalizando necessidades de manutenção da estrutura física e funcional do imóvel.

RELATÓRIOS DE PERITAGEM TÉCNICA

Diagnóstico preventivo e analítico da manutenção sobre o estado funcional e técnico de um imóvel:

Antes de obras novas: vistorias técnicas preventivas antes do início de empreitadas contíguas à edificação. Elaboração de relatórios documentais das condições fisícas do imóvel antes do início de edificações vizinhas, ou qualquer empreitada contígua à edificação. 

Serviços direccionados para:

- Empreiteiros: A Vistoria técnica e o respectivo relatório documenta  as condições físicas das  edificações  envolventes  à área da empreitada.

- Proprietários  de edificações localizadas numa área próxima  da  intervenção  da Empreitada: A vistoria técnica e o respectivo relatório documenta o estado de conservação do edifício antes  do início da empreitada.

Durante as obras novas: Realização de vistorias  periódicas de acompanhamento técnico  para os investidores ou proprietários do imóvel.

  Com a conclusão das obras novas:  Realização de  vistorias prévias para  a recepção  de obras,  fim de garantia de construção e constatação de habitabilidade. Analisamos as condições técnicas e estruturais do empreendimento, indicando prováveis irregularidades construtivas.

Nos primeiros anos:  Realizamos vistorias  completas , de acordo com o Plano de Manutenção, para preservação de direitos  de garantia  ante eventuais falhas construtivas, servindo para as indicações e negociações entre investidores, proprietários , condomínio e constructora.

Durante a vida da edificação: Realizamos exames completos do estado funcional e técnico de uma edificação , desde a cobertura às fundações.  Analisamos e identificamos as suas condições  prevendo problemas que possam ocorrer no futuro, indicamos prioridades técnicas imediatas, classificamos as anomalias por grau de risco, Uma vez identificadas as necessidades, elaboramos o Plano de  Inspecção e Manutenção do Edifício.

PROCESSOS DE CONCURSO

Elaboração de Cadernos de Encargos e respectivos Mapas de Medição.

GESTÃO DE PROJECTOS/ FISCALIZAÇÃO DE OBRA

Consiste no acompanhamento e verificação de cada etapa da execução da obra de reparação, desde a assinatura do contrato até à entrega da obra, prezando pelo cumprimento dos padrões de qualidade, prazos e orçamentos previstos.

GESTÃO DE PROCESSOS DE "RETROFIT"

A gestão de "retrofit" visa avaliar a funcionalidade técnica e o grau de obsolência das edificações. Tem por objectivo revitalizar e renovar uma edificação, através da incorporação de tecnologias avançadas, maximizando a valorização patrimonial.

REABILITAÇÃO ENERGÉTICA DE EDIFÍCIOS

VERIFIVAÇÃO E ANÁLISE DE PROJECTO 

Condomínio Atrium – Vilamoura

Condomínio Satélite  – Quarteira

Condomínio Torre 20 - Quarteira

Condomínio Colinaférias  – Quarteira

Condomínio Ricardo – Lote 2TH – Vilamoura

Condomínio Aveiros – Lote 29  – Albufeira

Condomínio Parque Atlântico – Quarteira

Moradia no Pechão– Olhão

Moradia na Praia dos Aveiros  – Albufeira

Moradia em Sesmarias - Lagoa

Moradia em Quinta do Lago - Loulé