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VISTORIAS TÉCNICAS E INSPECÇÕES PREDIAISDe acordo com as necessidades específicas do seu edifícioAvaliamos o estado físico da edificação e orientamos o Propriétário, ETAPA I- Identificação exaustiva do imóvel - Descrição das patologias e/ou deficiências construtivas existentes - Causas prováveis dos problemas - Proposta de intervenção e respectiva metodologia a empregar - Estimativa orçamental e respectivo planeamento No seguimento do diagnóstico realizado, elaboramos um Caderno de Encargos e respectivo Mapa de Medições; Somente com um C.E. e respectivo mapa de medições se poderá solicitar orçamentos fiáveis ao mercado para as obras de reparação; ETAPA III e outras
considerações; Acompanhamento técnico, coordenação e fiscalização da obra de
reparação:
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A NOSSA PROPOSTA DE EXECUÇÃO | PARCERIAS /CLIENTES /TRABALHOS REALIZADOS | ||||
INSPECÇÕES PREDIAIS A Vistoria Técnica indica as reais condições de conservação da edificação, sinalizando necessidades de manutenção da estrutura física e funcional do imóvel. RELATÓRIOS DE PERITAGEM
TÉCNICA Diagnóstico preventivo e analítico da manutenção sobre o estado
funcional e técnico de um imóvel: Antes de obras novas: vistorias técnicas preventivas antes do início de empreitadas contíguas à edificação. Elaboração de relatórios documentais das condições fisícas do imóvel antes do início de edificações vizinhas, ou qualquer empreitada contígua à edificação. Serviços direccionados para: - Empreiteiros: A Vistoria técnica e o respectivo relatório documenta as condições físicas das edificações envolventes à área da empreitada. - Proprietários de edificações localizadas numa área próxima da intervenção da Empreitada: A vistoria técnica e o respectivo relatório documenta o estado de conservação do edifício antes do início da empreitada. Durante as obras novas:
Realização de vistorias periódicas de
acompanhamento técnico para os investidores ou
proprietários do imóvel. Com a conclusão das obras novas:
Realização de vistorias prévias para a recepção
de obras, fim de garantia de construção e constatação de
habitabilidade. Analisamos as condições técnicas e estruturais do
empreendimento, indicando prováveis irregularidades construtivas. Nos primeiros anos: Realizamos
vistorias completas , de acordo com o Plano de Manutenção, para
preservação de direitos de garantia ante eventuais falhas
construtivas, servindo para as indicações e negociações entre
investidores, proprietários , condomínio e constructora. Durante a vida da edificação:
Realizamos exames completos do estado funcional e técnico de uma
edificação , desde a cobertura às fundações. Analisamos e
identificamos as suas condições prevendo problemas que possam
ocorrer no futuro, indicamos prioridades técnicas imediatas,
classificamos as anomalias por grau de risco, Uma vez identificadas as
necessidades, elaboramos o Plano de Inspecção e Manutenção do
Edifício. PROCESSOS DE CONCURSO Elaboração de Cadernos de Encargos e respectivos Mapas de
Medição. GESTÃO DE PROJECTOS/ FISCALIZAÇÃO DE OBRA Consiste no acompanhamento e verificação de cada etapa da execução da obra de reparação, desde a assinatura do contrato até à entrega da obra, prezando pelo cumprimento dos padrões de qualidade, prazos e orçamentos previstos. A gestão de "retrofit" visa avaliar a funcionalidade técnica e o grau de obsolência das edificações. Tem por objectivo revitalizar e renovar uma edificação, através da incorporação de tecnologias avançadas, maximizando a valorização patrimonial. REABILITAÇÃO ENERGÉTICA DE EDIFÍCIOS VERIFIVAÇÃO E ANÁLISE DE PROJECTO | ![]() Condomínio Atrium – Vilamoura Condomínio
Satélite – Quarteira Condomínio
Torre 20 - Quarteira Condomínio
Colinaférias – Quarteira Condomínio
Ricardo – Lote 2TH – Vilamoura Condomínio
Aveiros – Lote 29 – Albufeira Condomínio Parque Atlântico – Quarteira Moradia
no Pechão– Olhão Moradia na Praia dos Aveiros – Albufeira Moradia em Sesmarias - Lagoa Moradia em Quinta do Lago - Loulé | ||||
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